Memoria de calidades

Residencial Zayas Manzana 3

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

• En hormigón armado, antisísmica, de acuerdo a la Normativa vigente.
• Muros de contención de hormigón armado en sótanos impermeabilizados.

CUBIERTA, CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA:

• Cubiertas inclinada de teja mixta cerámica negra, salidas de humos en ladrillo visto al igual que fachada y remates de chimenea metálicos en color negro. Cornisa en hormigón in situ
• Fachada exterior cerramiento a la capuchina combinando el acabado de la misma, a base de ladrillo visto, y monocapa en blanco.

Aislamiento utilizado, cara de aire con poliuretano proyectado.

• Las divisiones interiores se ejecutarán mediante tabicón de ladrillo hueco doble.

ACABADOS INTERIORES:

SUELOS:

• Solerí: Salón, distribuidores y dormitorios en tarima flotante con acabado en roble y rodapié a juego. Escaleras interiores en mármol.
• Suelos de cocina, aseos y cuartos de baño en gres cerámico de 1ª calidad.
• En zona sótano, suelo acabado en hormigón fratasado y rampa en hormigón impreso.
• Exteriores en gres de 1ª calidad antideslizante con rodapié a juego y escaleras de igual material con zanquín a juego.
• Alfázares con piezas de piedra caliza y ladrillo visto.
• Albardillas de muretes y petos, en hormigón polimero.

PARAMENTOS:

• Salón, habitaciones, distribuidores y escaleras: Guarnecido y enlucido de yeso, acabado con pintura plástica lisa.
• Baños, aseo y cocina: Azulejo de gres cerámico, con cenefa a juego. Los alicatados se colocar? de suelo a techo.
• Sótano acabado en monocapa blanco.
• Techos a base de yeso y falso de escayola lisa en pasillo, cocina, ba? y aseo, terminados en pintura plástica.

CARPINTERÍAS:

EXTERIORES:

• Aluminio lacado blanco, , abatibles y/o correderas y persianas en PVC.
• Puertas de acceso a cocheras basculantes y cerrajería exterior en tubo de acero acabado en color blanco, a definir formas y medidas.
• Acristalamiento en vidrio termo-acústico tipo Climalit, formado por dos lunas de 4 mm y capa de aire deshidratado de 6-8-10mm.

INTERIORES:

• Puerta principal de entrada a cada vivienda maciza chapada en madera de roble barnizada en el interior y lacada en blanco en el exterior, blindada, cerradura de seguridad, mirilla panorámica y bisagras antipalanca.
• Puertas interiores de paso macizas chapadas en roble barnizadas, incluso mecanismos latonados y herrajes de 1ª calidad.

URBANIZACIÓN:

• Piscina ejecutada con muros de bloques de hormigón, armado y gunitado, revestidos de gressite, incluso sistema de depuradora, evacuación, duchas, iluminación y accesorios, incluso servicios de señoras y caballeros.
• Grandes jardines y zonas comunes.

INSTALACIONES:

• Agua caliente mediante calentador a gas
• Preinstalación de Calefacción en tubo en cobre blanco aislado.
• Instalación de fontanería con tubo de cobre, calorifugado en canalizaciones de agua caliente.
• Aparatos Sanitarios, en blanco. Grifería monomando.
• Instalación de antena de TV para la captación de VHF, UHF, FM.
• Tomas de Tv y Tlf según reglamento de telecomunicaciones.
• Mecanismos de electricidad y telecomunicaciones, de 1? calidad.

NOTA: la promotora se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los reservados, siempre que sea por indicación de la Dirección Facultativa.

NOTA: la piedra natural, (también llamado mármol comercial), es un material compacto y pulible, el cual, puede presentar falta de uniformidad de tono, color, e imperfecciones inevitables dada su naturaleza. La Dirección Facultativa queda facultada para decidir bajo su criterio técnico, la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones.