Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• En hormigón armado, antisísmica, de acuerdo a la Normativa vigente.
• Muros de contención de hormigón armado en sótanos.

CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA

• Fachadas combinando, piedra y monocapa, con cámaras de aire y aislamiento proyectado.
• Cubiertas inclinada de teja, con aislamiento e impermeabilización según proyecto.
• Las divisiones entre viviendas llevarán aislamiento intermedio.
• Las divisiones interiores se ejecutarán mediante tabicón de ladrillo hueco doble.

ACABADOS INTERIORES

SUELOS

• Solería: Salón, recibidor, pasillos, habitaciones y torreones en pavimento laminado sintético tipo "pergo" o similar, con rodapié del mismo material.
• Escaleras en mármol.
• Suelos de cuartos de baño y cocina de gres cerámico de 1a calidad.
• En aparcamientos y zona de acceso de vehículos, pavimentado continúo de hormigón con acabado fratasado de cuarzo y corindón.
• Terrazas y porches en gres antideslizante.
• Alféizares con piezas de piedra natural.

PARÁMENTOS

• Habitaciones: Yeso proyectado y acabado con pintura plástica lisa.
• Baños: Aplacado de azulejo rectificado con cenefa. Azulejo de gres cerámico con cenefa. Techos de escayola lisa terminados en pintura plástica.
• Aparatos Sanitarios: Aparatos sanitarios en porcelana blanca. Griferías monomando.
• Pinturas: En general, toda la vivienda pintada con pintura lisa, en color blanco. En aparcamientos, pintura en bicolor hasta la altura de 1 metro en zonas comunes. El resto de parámetros pintados con temple o acabado monocapa blanco.

CARPINTERÍAS

EXTERIORES

• Aluminio lacado, abatible y/o corredero, con contraventana de lamas de aluminio, en salón.
• Acristalamiento en vidrio termo-acústico tipo Climalit, formado por dos lunas de 4 mm y cámara de aire deshidratado de 6mm.

INTERIORES

• Puerta principal de entrada a cada vivienda blindada, en madera chapada de roble barnizada, cerradura de seguridad, de tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
• Puertas interiores de paso prefabricadas, chapadas en madera de roble barnizada, incluso mecanismos latonados y herrajes de 1a calidad.

EXTERIORES

• Piscina ejecutada con muros de hormigón hidrofugados, revestidos de gressite, incluso sistema de depuradora, evacuación, duchas, iluminación y accesorios, incluso servicios de señoras y caballeros.
• Grandes jardines y zonas comunes.

INTALACIONES

• Agua caliente y calefacción mediante caldera individual a gas.
• Preinstalación de aire acondicionado.
• Instalación de fontanería con tubo de polietileno reticulado.
• Instalación de antenas colectivas de TV para la captación de VHF, UHF, FM, mediante red de tele distribución general conforme a la normativa actual y el REBT.
• Preinstalación en vacío telefónico, según proyecto de telecomunicaciones.
• Vídeo portero electrónico.
• Circuito de vídeo vigilancia interno, en urbanización interior, con cámaras conectadas para su visión desde cada vivienda.
• Instalación de alarma mediante módulo de control domótico, resto de módulos opcionales (control calefacción, A/A, incendios, inundación).

NOTA LEGAL: Por causas justificadas a juicio de la Dirección Facultativa, podrán sustituirse las calidades ofertadas por otras de similares características.

NOTA LEGAL: la piedra natural, (también llamado mármol comercial), es un material compacto y pulible, el cual, puede presentar falta de uniformidad de tono, color, e imperfecciones inevitables dada su naturaleza. La Dirección Facultativa queda facultada para decidir bajo su criterio técnico, la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones.