Dudas frecuentes al comprar su vivienda

¿Qué es el Alquiler con opción a compra?

Es un tipo de Alquiler que permite a los clientes arrendar una vivienda nueva y después de un plazo decidir si interesa comprarla, descontando parte del importe abonado hasta el momento.

¿Qué Garantía tiene mi vivienda?

Al comprar una vivienda en el Grupo Ferlo, usted tiene las siguientes garantías:

1. Garantía 1 año por Mala construcción y vicios ocultos. Arreglo de imperfecciones que no afectan a la finalidad principal de la vivienda.

2. Garantía 3 años para Instalaciones (fontanería, electricidad y telecomunicaciones). Arreglo de imperfecciones relacionadas con las instalaciones de la vivienda causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.

3. Garantía 10 años para Estructura y Cimentación. Defectos de gran importancia que por su envergadura afectan a la habitabilidad de la vivienda, haciendo que no cumplan adecuadamente su función.

¿Qué documentación debo aportar para la Escritura de mi vivienda?

Con antelación a la firma el Grupo Ferlo se encargará de realizar la gestión de los datos de la vivienda con la Notaria.

Una vez redactada la minuta por la Notaría, el Grupo Ferlo y el Cliente han de acudir con sus respectivos documentos identificativos. En principio, será precisa la documentación que acredite la personalidad con la que acudimos a la firma, es decir:

a. Cuando se trate de persona jurídica, deberá comparecer el propio administrador (aportando escritura donde aparezca su nombramiento) o un tercero que aporte un poder , otorgado por el administrador de la sociedad, que faculte a vender la unidad inmobiliaria en cuestión. Igualmente se debe llevar la propia documentación que identifique y relacione con la escritura de poder o nombramiento que se aporta. Todos estos términos de representación se plasman en la propia escritura de compraventa.

b. Cuando se trate de una persona física, sólo deberá aportar su propia documentación.

En el caso de que acuda una entidad financiera a la firma, para la constitución o subrogación del préstamos hipotecario, los apoderados del banco igualmente concurrirán con sus respectivos poderes y documentos.

¿Que necesito para dar de alta los suministros basicos?

Para dar de alta la luz y el agua es necesario lo siguiente:

• Boletín de la instalación entregado en la escritura por la promotora.
• La escritura de compraventa o copia simple.
• DNI del propietario.
• Numero de la cuenta corriente si se domicilia el pago.

¿En que consiste el alquiler joven?

Si tienes entre 22 y 30 años y estas trabajando o puedes acreditar que lo vas a hacer en los proximos 6 meses, el Ministerio de la Vivienda puede entregarle hasta 210 Euros/mes durante 4 años 600 Euros para la fianza y un aval para su tramitación de 120 Euros.

Grupo ferlo ofrece la posibilidad de gestionar e informar a sus clientes sin ningún tipo de compromiso.

¿Que es el DIA?

El DIA es el Documento de Información Abreviado y Grupo Ferlo lo incorpora en todos sus dossieres en los que podrá consultar de forma resumida todos los datos de mayor interes de la promoción de viviendas en la que está interesado.