Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

En hormigón armado, antisísmica, de acuerdo a la Normativa vigente.

Muros pantalla de hormigón armado en sótanos o pantalla de pilotes.

CUBIERTA, CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA:

Cubierta plana tipo invertido no transitable en azoteas y transitable con pavimento antideslizante.

Fachada exterior de tipo ventilada con aplacado y tabicón de ladrillo hueco triple enfoscado exteriormente.

Las divisiones interiores se ejecutarán mediante tabicón de ladrillo hueco doble o pladul.

Caja de escalera acristalada.

ACABADOS INTERIORES:

SUELOS:

Solería: Interior de viviendas en tarima flotante. Zonas comunes interiores en piedra natural pulida o ges. Zonas comunes exteriores en material antideslizante.

Suelos de cocina, aseos y cuartos de baño en gres cerámico de 1ª calidad.

En zona sótano, suelo acabado en hormigón fratasado y rampa en hormigón impreso.

PARÁMENTOS:

Salón, habitaciones, distribuidores y escaleras: Guarnecido y enlucido de yeso proyectado, acabado con pintura plástica lisa.

Baños, aseo y cocina: Azulejo de gres cerámico, con cenefa a juego de 1ª calidad. Los alicatados se colocarán de suelo a techo.

Garajes acabado con enfoscado y pintura petrea.

Techos a base de yeso y falso de escayola lisa, terminados en pintura plástica.

CARPINTERÍAS:

EXTERIORES:

Aluminio, abatibles y/o correderas y persianas en PVC o aluminio.

Puerta de acceso a cochera automatizada, a definir formas y medidas.

Acristalamiento en vidrio termo-acústico tipo Climalit, formado por dos lunas de 4 mm y cámara de aire deshidratado de 6-8-10mm.

INTERIORES:

Puerta principal de entrada a cada vivienda maciza chapada en madera de color a definir, blindada, cerradura de seguridad, mirilla panorámica y bisagras antipalanca.

Puertas interiores de paso macizas chapadas de color a definir, incluso mecanismos latonados y herrajes de 1ª calidad.

Armarios empotrados en dormitorios.

ZONAS COMUNES:

Piscina ejecutada con muros de hormigón armado, revestidos de gressite, incluso sistema de depuradora, evacuación, duchas, iluminación y accesorios, incluso servicios de señoras y caballeros. Situada sobre cubierta.

Zonas comunes ajardinadas en planta baja.

INSTALACIONES:

Agua caliente sanitaria mediante caldera comunitaria de gas.

Instalación de Calefacción en tubo en cobre blanco aislado.

Preinstalación de aire acondicionado.

Instalación de fontanería con tubo de cobre, calorifugado en canalizaciones de agua caliente.

Aparatos sanitarios de 1ª calidad, modelo a definir.

Grifería monomando de 1ª calidad, modelo a definir..

Instalación de antena de TV comunitaria, para la captación de VHF, UHF, FM, TDT y Satelite.

Tomas de Tv y Tlf según reglamento de telecomunicaciones.

Mecanismos de electricidad y telecomunicaciones, de 1ª calidad.

Ascensores panorámicos.

NOTA: la promotora se reserva el derecho de sustituir cualquier material de los reseñados, siempre que sea por indicación de la Dirección Facultativa.

• NOTA: la piedra natural, (también llamado mármol comercial), es un material compacto y pulible, el cual, puede presentar falta de uniformidad de tono, color, e imperfecciones inevitables dada su naturaleza. La Dirección Facultativa queda facultada para decidir bajo su criterio técnico, la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones.